春节楼市缓慢修复 新房热度不及二手房

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  新京报贝壳财经讯(记者潘亦纯)春节期间,房地产市场表现不佳 ,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024 年春节假期(2.10-2.17)重点 10 城新房成交 240 套,日均成交 30 套 ,日均成交量较去年春节假期下降 13.58%,创近五年新低 。

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  诸葛数据研究中心表示,究其原因 ,一方面 ,今年春节假期,民众出游热情高涨,或在一定程度上导致购房需求释放滞缓 ,经文化和旅游部数据中心测算,2024 春节假期 8 天全国国内旅游出游 4.74 亿人次,同比增长 34.3%;另一方面 ,当前市场信心仍在缓慢修复,同时,新房交付风险压力或持续影响成交周期 ,购房仍有观望情绪。

  分城市来看,成交上涨城市中,北京、上海 、深圳 3 个一线城市新房日均成交量均较上年小幅增多 ,其中,北京、深圳日均成交量由上年的“挂零”上升至 2 套,上海较上年增加 3 套至 5 套。

  值得一提的是 ,继广沪放宽限购政策后 ,春节假期前夕,北京、深圳限购亦先后出现松绑动作,政策宽松态势的持续蔓延无疑为房地产市场注入信心 ,降低了购房门槛,解决了购房者的切实问题,预计春节假期后一线城市的成交回升的势头或进一步体现 。

  成交下降的城市主要集中在二线及三四线城市 ,大连 、韶关、佛山位列日均成交量跌幅前三。

  不过,相较新房交易,二手房表现较稳 ,日均成交量赶超去年春节假期。根据诸葛数据研究中心监测的数据,今年春节假期重点 6 城二手房成交 47 套,日均成交 6 套 ,较去年春节假期上涨 11.15% 。

  具体来看,北京、苏州二手房成交量由去年春节“0 ”网签分别上升至 9 套 、2 套,深圳 、青岛亦稳健上升 ,日均成交量涨势可观 。

  诸葛数据研究中心表示 ,整体来看,今年春节假期楼市总体仍处于缓慢修复阶段,成交延续元旦趋势 ,即新房热度不及二手房。展望后市,2024 年政策松绑持续升级,重点一二线限购政策加速优化放松 ,持续为购房需求的释放注入动力,成交端仍有上升空间,预计年后市场成交规模会稳步上升。

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发布评论 3条评论)

评论列表

2024-02-18 19:10:06

这部作品,展现了人性的光辉与黑暗。

2024-02-18 19:27:39

内容丰富,引人深思。

2024-02-18 19:33:05

展现了人性的复杂与真实,是一部永恒的经典之作。