1 月 70 城房价
环比降幅整体收窄
◎记者 陈芳
国家统计局 2 月 23 日发布的数据显示,1 月 ,70 个大中城市房价同比延续下降趋势,环比降幅收窄,环比下降的城市数量在减少 。受访专家分析 ,当前房价指数出现积极信号,有利于购房者市场信心恢复。
1 月,一线城市新房价格环比下降 0.3% ,降幅比 2023 年 12 月收窄 0.1 个百分点。其中,上海新房房价环比上涨 0.4%,北京、广州和深圳的新房房价环比分别下降 0.1% 、0.8% 和 0.7% 。
“上海继续成为房价最坚挺的城市 ,和城市基本面较好是有关系的。 ”易居研究院研究总监严跃进分析,除上海之外,当前房价指数环比涨幅较大的城市还有无锡、泉州和长春等。
同期,二线城市新房价格环比下降 0.4%;三线城市新房价格环比下降 0.4% ,降幅比 2023 年 12 月收窄 0.1 个百分点 。
严跃进表示:“三类城市环比指标都在改善,说明今年 1 月房价指数改善是普遍性的。”
国家统计局数据也显示,1 月 ,70 个大中城市中,新房和二手房价格环比下降城市分别有 56 个和 68 个,比 2023 年 12 月分别减少了 6 个和 2 个。
“房价指数环比跌幅在 2023 年 12 月达到阶段性高点后开始收窄 ,说明更大压力期或将过去,当前正进入跌幅收窄的阶段 。”严跃进分析。
近期房地产市场的政策有新动向。贝壳研究院表示,中国人民银行大幅度降低 5 年期以上 LPR ,对房地产供需两端均有积极影响。供给端,降息后房企融资成本降低,有利于新房项目的投资、开工和交付;需求端 ,当前低首付 、低利率的信贷环境下居民购房门槛降低,月供压力减轻,将持续促进刚需与改善性住房需求的释放,有利于市场交易的平稳修复 。
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内容丰富,引人深思,值得一读。
展现了作者独特的艺术视角,令人深思。
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