汇丰控股去年大幅削减在美国 、英国的商业地产敞口,表明在大城市写字楼空置率持续下滑之际 ,银行业正努力限制损失 。
汇丰行政总裁祈耀年表示,该行目前的美国商业地产投资组合规模不到疫情前一半。披露文件显示,汇丰去年在美国房地产市场的敞口下降 27% 至 39 亿美元 ,降幅在所有地区中更高。
“我们一直在逐步降低投资组合的风险,尤其是美国的商业地产, ”祈耀年说 。“我们在英国商业房地产市场进行了类似的重新定位。”
这家欧洲更大的银行报告 ,其在每个市场的商业房地产贷款都出现下降,亚洲贷款组合下降 12%,英国下降 6%,中东下降 13%。总体而言 ,汇丰去年的全球房地产贷款组合一共减少 13% 至 836 亿美元 。
“这实际上是后疫情时代的产物,”祈耀年说。 “如今对商业地产的需求比四五年前要低得多。 ”
在纽约社区银行削减派息并计提更多坏账准备金后,近几周来投资者对商业地产贬值的担忧加剧 ,从法兰克福到东京,世界各地城市的银行都发出贷款组合出现压力的信号。
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